遭遇“以租代征”如何维权？ 农民如果已经签订以租代征合同，务必要保留好证据。“以租代征”合同违反法律、法规的强制性规定，应属无效合同。对该合同，可诉至法院要求确认无效。进而，农民有权要求相关单位将土地返还，如相关单位拒绝返还，可依法提起诉讼，请求返还土地。如果用地行为不可挽回，则需要对农民支付土地补偿费、安置补助费、...

海事案件的申请费交纳标准： 1.申请设立海事赔偿责任限制基金的，每件交纳1000元至1万元； 2.申请海事强制令的，每件交纳1000元至5000元； 3.申请船舶优先权催告的，每件交纳1000元至5000元； 4.申请海事债权登记的，每件交纳1000元； 5.申请共同海损理算的，每件交纳1000元。 由于海事案件比较少...

海事案件诉讼费用负担： 1.诉前申请海事请求保全、海事强制令的，申请费由申请人负担； 2.申请人就有关海事请求提起诉讼的，可将上述费用列入诉讼请求； 3.诉前申请海事证据保全的，申请费由申请人负担； 4.诉讼中拍卖、变卖被扣押船舶、船载货物、船用燃油、船用物料发生的合理费用，由申请人预付，从拍卖、变卖价款中先行扣除，退...

刑事申诉洽谈的三种结果，申诉代理洽谈过程，是律师和当事人之间加深了解的过程。并不是所有刑事案件都能够申诉成功，也不是所有申诉当事人都适合接受代理。由于申诉难度高、成功率低，律师选择代理合适的当事人就非常重要了。对于有些过于“固执”或“不理性”的申诉案件当事人，律师考虑是否代理时，需要特别慎重。刑事申诉案件洽谈的结果，大...

刑事申诉案件针对的是具有既判力的生效判决。大部分生效刑事判决都是没有错误的，只有少部分才是错误的，才需要刑事申诉。刑事申诉的案件绝大部分都不会进入再审查程序，大部分案件都没有申诉成功的机会。刑事申诉案件的洽谈步骤：1. 给予当事人充分诉说时间；2. 初步评估原审判决是否误；3. 给出客观中立的法律意见；4. 判决无误则...

以租代征对农民的危害 “以租代征”行为，极大地损害了农民的合法权益： 其一，“以租代征”行为，虽名义上虽为“租”，但此种“租”实际是强制性的。农民对于“以租代征”合同中租金、租赁期限的约定完全没有行使意思自治的权利，只能接受已经拟定好的格式条款。即使日后被租用土地退还给农民，但由于大多数土地上建设项目是永久性项目，给土...

什么是“以租代征” 所谓以租代征，其实是通过租赁方式，擅自将农用地转为建设用地，使用农民集体所有农用地进行非农业建设。主要有以下六种较为典型的情形： 1、用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地； 2、基层政府直接租赁农村集体土地。一些地方政府为了摆脱用地指标限制，加快城市建设发展，以政府的名义租赁农村集体土地...

出轨就净身出户，少分财产，那是电视剧里面为了剧情的需要，胡编滥造的，大家不要听信谣言。法律根本就没有出轨这个概念，法律上离婚不分或少分财产的理由只有：转移或者隐匿夫妻共同财产。如果一方出轨，另一方就一点财产权利也不能多争取吗？那也不是的，无过错方可以索要损害赔偿，实践中最高不超过五万元！

疫情防控期间遇政府征用时该怎么办？ 为了有效预防、控制和消除传染病的发生与流行，我国《传染病防治法》第45条和《突发事件应对法》第12条均赋予了人民政府临时征用权，任何单位和个人均应当予以配合。

通过电子邮件商量好的内容能否算做合同的一部分？ 电子邮件的内容即是合同条款，其文字（或与图像、声音的组合）表达也是确定的，当事人双方一经协商确认后即应信守合约，任何一方未经对方同意变更或者不履行条款的行为均构成违约，应按《中华人民共和国合同法》的有关规定承担相应的违约责任。 【法律依据】 《合同法》第11条书面形式是指...